Si estás pensado en vivir en Murcia, la opción del alquiler siempre está sobre la mesa. Es una buena opción para todos aquellos que necesiten algo temporal o bien estén ahorrando para comprar una vivienda.
Por desgracia, la evolución del precio alquiler murcia es bastante notable. En los dos últimos años se ha incrementado de forma importante. Después de la crisis sanitaria y del aumento de los precios de la inflación, todo apunta que seguirá subiendo durante algún tiempo.
A lo largo de este artículo nos vamos a centrar en dicha evolución, para que tengas clara la situación.
Estudios de la evolución del precio del alquiler en Murcia
En comparación con los datos que tenemos registrados de diciembre de 2021, la evolución del precio medio de alquiler en Murcia es de un 6,92%, por lo que se sitúa en 8,34€.
Sin embargo, en comparación con el precio del resto de Autonomías, es la que menos ha subido. Se encuentra detrás de Castilla y León, con 4,73€ por metro cuadrado.
La vivienda de alquiler en España marcó en junio de 2022 un precio medio de 10,22 por metro cuadrado. Supuso un descenso mensual de un -0,10%, aunque el balance trimestral terminaría siendo positivo al marcar un 0,17%, una subida semestral de 2,40% y una subida interanual del 6,15%.
El precio del alquiler está subiendo en un momento en el que el acceso a la vivienda no podría estar muy complicado. Y la explicación de esta tendencia la tenemos en la inflación creciente.
En estos momentos, el precio de alquiler medio en España está sobre los 700€. El coste del alquiler medio en Murcia para casas por metro cuadrado es de 74 €. Algo más caro es para alquiler mensual de pisos, ya que se cifra en 98 € por metro cuadrado al año.
No hay que olvidar que las cifras de las ventas de viviendas también se han encarecido, de la misma manera que lo han hecho las hipotecas. Esto ha provocado que los planes que más de uno tenía para comprar una vivienda se retrase de manera indefinida.
También hay que considerar que la rotación de inquilinos no se ve renovada, y esto afecta a la oferta del momento. Los expertos alertan de que cuanto más dure la incertidumbre económica, más se verán disparados los precios.
Como dato de interés, el precio medio de apartamentos está situado en 115.00€ (con un mínimo de 57.600€ y un valor máximo de 325.000€). Esto nos permite concluir que la media por metro cuadrado en Murcia será de 1127 € / metro cuadrado.
¿Cuáles son las previsiones para 2023?
Los arrendadores todavía seguirán sin poder subir el alquiler en relación al valor pactado por el IPC. Sin embargo, si este indicador vuelve a subir, los valores escalarán y el precio de vida se volverá más caro. Esto quiere decir que los propietarios pagarán gastos directos de la vivienda, pero teniendo limitado el gasto del alquiler.
Por lo pronto, parece que el precio del alquiler seguirá incrementándose en los próximos meses.
