La evasión fiscal se define como la ocultación de bienes o ingresos con el objetivo de pagar menos impuestos, constituyendo una actividad ilegal que busca evitar las obligaciones tributarias establecidas por las autoridades fiscales. Esto puede incluir la subdeclaración de ingresos, la omisión de informar ciertas transacciones, la manipulación de registros contables, el uso de estructuras empresariales o financieras complejas para ocultar activos, entre otros métodos.
La evasión fiscal es ilegal en la mayoría de los países y puede tener graves consecuencias legales, como multas, sanciones e incluso penas de prisión. Además, la evasión fiscal socava la equidad y la efectividad de los sistemas tributarios, ya que reduce los ingresos del gobierno y, en última instancia, puede afectar los servicios públicos y la infraestructura que estos financian.
Este artículo actual es subsiguiente al del 20 de junio de 2024 en el que se cita un inmueble situado en frente del mercado de Santa Catarina de Barcelona en el cual sus residentes sufrieron un mobbing inmobiliario en el momento de reconvertir en apartamentos turísticos la mayor parte del inmueble e inmuebles vecinos.
Relataremos el último encargo investigativo realizado por el abogado Luis S.T.
La investigación realizada por Victor F.M. proporciona información detallada sobre la supuesta evasión de tributos por parte de la trama de pisos turísticos en la ciudad de Barcelona y sus socios en relación con licencias de obras y otras actividades inmobiliarias.
La investigación fue entregada a fiscalía, Policía Nacional, unidad VI y Ayuntamiento de Barcelona. En ella se menciona las tasas municipales, así como la tasa para la realización de construcciones que requieran licencia, los procedimientos necesarios y plazos para obtener las licencias de obras en Barcelona para su posterior comparación. También se aborda la presunta evasión de impuestos en transacciones de compra inmobiliarias para supuestamente reformar ilegalmente edificios y convertirlos en apartamentos turísticos, eludiendo normativas y algunos pagos tributarios correspondientes.
Se describieron las supuestas acciones ilegales que podían ser realizadas para evitar el pago de impuestos y maximizar los beneficios económicos. Acometer supuestas actividades ilegales para evitar el cumplimiento de obligaciones fiscales, destacando las estrategias utilizadas para maximizar beneficios económicos a costa del supuesto incumplimiento legal y tributario. Se estima un ahorro total, para cada inmueble reconvertido en la zona del barrio de la Ribera en apartamentos turísticos ilegales, podría ascender a una suma superior a los 250.000 €. Este ahorro incluiría varios componentes, como el ahorro en contratos de trabajadores, el ahorro en permisos, para acondicionar con las condiciones legales los apartamentos turísticos.
Entre los aspectos destacados que acostumbran a realizar todos los entramados inmobiliarios destacarían:
1 Tasas municipales: cabe mencionar la tasa municipal aplicada a la realización de construcciones que requieran licencia en Barcelona, así como el proceso para obtener licencias de obras, incluyendo plazos y requisitos.
2 Evasión de impuestos en transacciones inmobiliarias: La forma más común utilizada en Barcelona son las transacciones de compra de edificios antiguos y deficientes a bajo precio, para luego reformarlos ilegalmente y convertirlos en apartamentos turísticos sin cumplir con normativas ni pagar algunos impuestos correspondientes jugando con el capital social de diversas sociedades y algunas ocasiones mediante blanqueo.
3 Tasas turísticas: Se debe hacer referencia al impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos en Barcelona, sumando el coste y la frecuencia de pago por cada vivienda turística, además de los cálculos para determinar el valor que se debería recaudar.
4 Cumplimiento normativo: Los pisos turísticos ilegales no tienen la necesidad de cumplir con normativas relacionadas con construcción, tratamiento de residuos, requisitos antiincendios, accesibilidad para minusválidos, entre otros de menor importancia.
5 Contratación de trabajadores ilegales, entre otros: En los pisos ilegales no existen contratos, se contratan trabajadores, a menudo inmigrantes sin documentación, para llevar a cabo las obras de forma ilegal, evadiendo el pago de salarios justos y beneficios laborales, lo que resulta en un ahorro significativo para los involucrados.
Además, cabe destacar el gasto/ahorro que puede suponer el cumplimiento normativo en obras, gastos asociados a permisos y contratación de trabajadores especializados.
Destacar que la información del artículo fue fragmentada para no ofrecen información relevante sobre evasión de tributos, normativas fiscales y otras consideraciones financieras. Revista Rambla recuerda que siempre se debería cumplir con las leyes fiscales y pagar los impuestos correspondientes para mantener la integridad del sistema tributario y contributivo público.
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